最近、副業したいな〜と思うことが増えてきた
一応会社員として働いてはいるんだけど、不労所得が欲しくてね
1、収入を上げる 2、支出を減らす 3、投資をする
ってところをもう何度も見直しててさ。
3は上がった収入もしくは減らせた支出からしか出せないじゃん。
だから1か2のところでなにかできないかなぁと考えては雑紙に考えを吐き出してる。
個人的に気になってるもの書いていこう。
1つ目は「収入を上げる」の点で、不動産。
私、フィリピンと日本のハーフで、日本語と英語とタガログ語が喋れるので
フィリピンで１年だけMcKinleyにあるオフィスで働いてたことがあって。
その時の話しはまた別の機会に書くとして、やっぱ需要はあると思うのよ。
今ってフィリピンの人口の上がり具合もすごいし。
家賃収入欲しいって考えて、まず日本かフィリピンどっちにしようって悩む。
日本だと、安い一軒家を買ってちょっとリノベして、年齢職業あまり問わず借りたい人に貸す、一定期間以上住み続けてくれたらそのまま家あげるってビジネスもあるって読んだ。
メンテナンスをあまりしたくない、空きもあまり出したくない、ので理にかなってると思う。
フィリピンだと中古の方が難しいって読んだ。
買うならマニラかセブの方のコンドミニアムで、新しい方が客がつくのでPreBuildの時点で購入ってなるんだよね。
知り合いはいるからマニラ辺りで住んでくれる人を先に探せたら万々歳なんだがそううまくいかないよなぁ〜
あとPreBuildだから実際に物件が建つのはお金出し始めてから数年後ってのもある。
だから中期〜長期投資としてしか手は出せない。
そうなるともうちょっと資金に余裕が出てきた頃じゃないとキャッシュフローがキツいかもね。
2つ目は「支出を減らす」の点で、賃貸を社宅化すること。
賃貸で家を借りている状態なのでどうしても家賃がかかってくる。
副業でなにかビジネスを始めて、その仕事場として住んでいる物件の家賃を経費にできるとめちゃくちゃ助かる。
なんなら収入を上げるよりこっちの方が確実に手元に残るお金が増えるかもしれん。
で、そこでなんのビジネスやろうかって話しで。
週末カフェとか素敵だなって思った
赤字にならない程度に運営すればよくて
私自身特に提供したいメニューはないんだけど
確実に需要があるのは「座って何か食べたり飲んだりできるスペース」だと思うから
人が多いエリアで良さげな物件があればもっと深く考えてもいいなって思う。
家賃、インターネット代、電気代が浮くし、大きめの駅の近くで借りるとしたら今まで外出する時にかかってた交通費も浮く（今ちょっと田舎の方にいるので）。
ただ、カフェだと開業するのに資格とったり間取り考えてリフォームだったり、トイレはどうするかとか手間がかかる。
どうしてもカフェじゃなきゃイヤってわけでもないからフード系じゃないものでもいいんじゃないかとか考えたり。
家の前のスペースにガチャガチャや自販機とちょっとした椅子を置く、みたいな？
人件費かからないしイニシャルコスト低そう。
なんて、色々考えてる。
どちらにしてもいい物件探しと、見つけた時にすぐ動けるように頭金の準備だね。
実際にビジネスやってる人に話聞いたりもしてみたいな。
